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Référence : 50008-1130

Maison à vendre Saint-Gilles

291 200

130 m² - 3 chambres - Saint-Gilles - 50180

Description du bien

À découvrir sur la commune de Saint-Gilles, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, Agneaux, RN174. Cette maison familiale récente d’environ 130 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère soignée, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 913 m², elle offre un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent avec fluidité sur un bel ensemble séjour/salon (42m²) baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée (26.5m²) pensée pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. Le garage, doté d’un grenier au-dessus, apporte un espace de rangement appréciable. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, dont deux bénéficient d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous y trouverez également un dressing, une salle de douche contemporaine ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente dans un environnement préservé et soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par aérothermie Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, offrant performance énergétique et douceur de vie au quotidien. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de prestations de qualité.

Critères

Type de bien maison

Meublé / Non meublé Non

Pièces NC

Chambres NC

Surface 130

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

B

Valeur : 83 kWh/m².an

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

Valeur : 3 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Année de référence des prix : 2026

Le montant est de 291 200

Montant : 291 200

Dont Prix de vente : 280 000 €

Dont HN* : 11 200(3.85%)

charge acquéreur

* HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Référence : 50008-1130

Facultatif