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Référence : 50008-1131

Maison à vendre Marigny

242 180

125.7 m² - 3 chambres - Marigny - 50570

Description du bien

À découvrir sur la commune de MARIGNY-LE-LOZON, dans un petit hameau paisible et verdoyant, ce charmant pavillon d’environ 126 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un vaste terrain de 3 090 m², la maison séduit par ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et confortable au quotidien. Ce niveau propose également une chambre avec placard, un dégagement ainsi qu’une salle de douche avec WC et lave-mains, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre particulièrement reposant. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, dans un environnement rural agréable.

Résumé : • Pavillon de 126 m² • Terrain de 3 090 m² • 4 chambres • Belle pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée ouverte • Vie de plain-pied possible • 2 salles d’eau / bains • Environnement calme et campagne agréable

Critères

Type de bien maison

Meublé / Non meublé Non

Pièces NC

Chambres NC

Surface 125.7

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

Valeur : 186 kWh/m².an

Indice d’émission de gaz à effet de serre

B

Valeur : 6 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Année de référence des prix : 2022

Le montant est de 242 180

Montant : 242 180

Dont Prix de vente : 230 000 €

Dont HN* : 12 180(5.03%)

charge acquéreur

* HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Référence : 50008-1131

Facultatif